W styczniu w Gdańsku ruszy Społeczna Agencja Najmu – nowe miejskie narzędzie, które ma zwiększyć dostępność mieszkań i wesprzeć osoby, dla których wynajem na rynku komercyjnym jest poza zasięgiem.

Radni Miasta Gdańska przyjęli uchwałę określającą zasady funkcjonowania SAN, a cały projekt – obejmujący wynajem 50 lokali – zostanie w 100% sfinansowany ze środków zewnętrznych. Program oparty na modelu „społecznego najmu” ma połączyć potrzeby najemców, właścicieli mieszkań oraz miejskich instytucji zajmujących się polityką mieszkaniową.

Nowe narzędzie mieszkaniowe w Gdańsku

Społeczna Agencja Najmu ma pośredniczyć między właścicielami mieszkań a osobami, które – ze względu na dochody lub sytuację życiową – nie mogą pozwolić sobie na komercyjny wynajem. Z podobnych rozwiązań od lat korzystają już m.in. Kraków, Wrocław i Poznań.

Gdańsk intensywnie przygotowywał się do uruchomienia SAN od początku 2025 roku.
– Widzimy rosnące zapotrzebowanie na mieszkania i szukamy narzędzi, które zwiększą ich dostępność – podkreśliła Emilia Lodzińska, zastępczyni prezydent Gdańska ds. rozwoju przestrzennego i mieszkalnictwa. Jak dodała, projekt finansowany w całości ze środków europejskich i państwowych pozwoli na uruchomienie 50 lokali, z czego 40 pochodzić będzie z zasobu gminy, a 10 z rynku prywatnego.

Miasto zachęca właścicieli mieszkań do współpracy, gwarantując profesjonalne zarządzanie lokalami i bezpieczeństwo najmu.

Finansowanie i zakres projektu

Projekt otrzymał 100% dofinansowania z Europejskiego Funduszu Społecznego Plus (95%) oraz budżetu państwa (5%).
Łączny budżet SAN wynosi 9,9 mln zł, z czego:

• 24% przeznaczono na remonty i adaptacje lokali,

• 15% na ich wyposażenie,

• 3% na dopłaty do czynszu,

• pozostała część pokryje działania integracyjne, zarządzanie projektem i bieżące funkcjonowanie Agencji.

Pierwsze mieszkania komunalne przeznaczone do SAN zostaną wyremontowane w połowie przyszłego roku, a wszystkie lokale mają trafić do najemców w III kwartale 2027 roku.

Kto poprowadzi SAN?

Za realizację programu odpowiadać będzie miejska spółka Gdańska Infrastruktura Społeczna sp. z o.o., znana z budowy mieszkań komunalnych i społecznych. Jej siedziba przy ul. Ptasiej 37 stanie się również siedzibą SAN.

Umowa powierzająca prowadzenie Agencji ma zostać podpisana na przełomie grudnia 2025 i stycznia 2026 roku i obowiązywać przez 5 lat.

Jednogłośne poparcie radnych

Inicjatywa zyskała pełne poparcie radnych.
– Społeczne agencje najmu tworzą ofertę dla osób z tzw. luki czynszowej oraz łączą najem z systemowym wsparciem rodzin – mówiła radna Jolanta Banach z klubu Wszystko dla Gdańska.

Z kolei radny Cezary Śpiewak-Dowbór (Koalicja Obywatelska) podkreślił, że SAN jest kolejnym elementem szerokiej polityki mieszkaniowej miasta, obok budownictwa komunalnego i TBS.

Zasady i kryteria naboru

Zgodnie z uchwałą, o najem mieszkania poprzez SAN będą mogły ubiegać się osoby mieszkające w Gdańsku, które:

• nie mają tytułu prawnego do lokalu lub nieruchomości zaspokajającej potrzeby mieszkaniowe,

• należą do grup docelowych, m.in. osób korzystających z pomocy społecznej, opuszczających pieczę zastępczą, bezrobotnych, osób z niepełnosprawnościami, w kryzysie bezdomności, doświadczających przemocy czy cudzoziemców ubiegających się o ochronę międzynarodową.

Wprowadzono także system punktowy, uwzględniający m.in.:

• stałe źródło dochodu (+5 pkt),

• zamieszkiwanie w Gdańsku powyżej 5 lat (+4 pkt),

• wsparcie z MOPR, stopień niepełnosprawności czy status wychowanka pieczy (+2 pkt każde kryterium).

Nabór wniosków, weryfikacja dokumentów oraz kwalifikacja najemców będzie realizowana przez Społeczną Agencję Najmu.

 

fot. UMG